Crédits immobiliers et fiscalité: les nouveautés 2009

Le gouvernement a annoncé à la fin de l'année 2008 des réformes relatives à l'immobilier et touchant de nombreux aspects de ce secteur.Elles s'appliqueront durant l'année 2009

- Le montant du prêt à taux zéro a doublé (le montant passant de 32 500 euros à 65 100 euros jusqu'au 31 décembre 2012).

- Mise en place d'un éco-prêt à taux zéro (travaux d'aménagement et de rénovation s'intégrant dans une démarche de développement durable) qui devrait être d'un maximum de 30 000 euros.

- Un particulier contractant un prêt immobilier afin d'acquérir un logement basse consommation pourra désormais déduire de son impôt sur le revenu 40% de ses intérêts sur 7 ans (5 ans dans les autres cas).

- Fortes modifications des défiscalisations: la défiscalisation Malraux (défiscaliser des travaux réalisés au sein de biens immobiliers localisés dans une zone à caractère historique) est désormais limité à 140 000 euros; la défiscalisation Girardin (investissement immobilier en outre mer) est limitée à 40 000 euros ou 15 % des revenus; la loi Scellier qui permet de bénéficier de 25% de réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif dans l'immobilier neuf ou dans l'immobilier ancien réhabilité, dans la limite de 300 000 euros par année d'imposition (le contribuable a le choix avec la loi Robien jusqu'à fin 2009).