Hausse des loyers

Location, marché locatif en bonne santé

La baisse des prix de l’immobilier dope le marché locatif en bonne santé. De nombreux vendeurs, non pressés de vendre et las des rabais exigés par les acheteurs, préfèrent se tourner momentanément vers la location de leur bien. Parallèlement, bon nombre de particuliers qui, malgré la baisse de l’immobilier, voient leur demande de crédit immobilier refusée par les banques se rabattent sur la location. Dans un même temps, le report de nombreux chantiers immobiliers d’accession à la propriété engendre un renforcement de la demande locative. Ainsi, alors que les prix de l’immobilier ancien ont baissé de 3.1% en 2008, le montant des loyers a augmenté de 2.6% en moyenne. En règle générale, les villes les plus touchées par la baisse des prix de l’immobilier sont celles qui enregistrent une plus forte progression du prix des loyers.

Les prix des loyers ont ainsi augmenté de :
+5.2% à Lyon
+4.7% à Paris
+2.9% à Marseille
+2% à Bordeaux

Néanmoins, l’évolution des loyers n’est pas homogène dans tout l’Hexagone et les prix ont tendance à baisser dans certaines villes moyennes comme à Albi, Agen, Brest, Chartres, Montauban, Mulhouse, Orléans, Rodez